全国政协常委、政协人口资源环境委员会副主任，中国房地产研讨会会长刘志峰在三亚举行的第二届中国旅游地产软实力峰会上表示，当前我国房地产业处于新的调整开展期，商业地产旅游地产等成为房地产开发的热点，依托单一的住宅开发很难躲避市场风险，只要丰厚产品多业态规划才干完成盈利。东莞旅游,东莞旅行社,东莞旅游网

　　刘志峰谈到，前几年有的房地产专家讲了三句话，国民经济开展过度依托房地产，房地产过度依托开发，开发过度依托住宅。但目前市场曾经调整，据统计目前有27个省自治区直辖市制定的十二五规划都把旅游业作为支柱产业或者第三产业的重点开展的产业。因而，开发企业可借力中央政府对旅游业的注重去规划商业地产和旅游地产，由于单纯依托住宅开发很难躲避市场风险，只要丰厚产品多业态规划才干完成盈利，这将成为房地产企业转型的契机和新的增长点。

　　刘志峰对开展旅游地产提出了几点见地：一、把握市场状况抓住开展机遇。旅游地产作为旅游业和房地产业分离是集投资与消费一体新型物业形式，满足了旅游度假者的生活也为局部投资置业者提供新的投资渠道，同时也带动了中央其他相关产业的开展。随着国民休闲度假需求和投资需求的不时增加，加上房地产政策的施行，旅游地产的需求将愈加旺盛，房地产企业应分离本身实践，认真的研讨市场调整产品构造，博得开展机遇。

　　二、科学规划与旅游资源相顺应、与生态环境相谐和。文化景观、建筑景观和旅游资源是旅游地产的文化资源，这在地产开发时应该得到充沛的维护。海南岛热带滨海资源景观在国际旅游岛建立中一定要维护好、应用好生态资源，要科学规划出安康有序调和共生绿色开展的开发形式。

　　三、注重内涵确保质量提升软实力。无论是休闲度假还是投资消费者在旅游地产的质量请求相对较多，因而，旅游地产要走精品开发之路 ，不只要有完善的配套更要在产品的内涵上下时间，在效劳程度上上层次，努力创品牌进步产品价值，加强产品的吸收力。普通住宅开发的观念不能复制到旅游地产开发中，而是在资源应用、营销效劳、运营管理等方面探究创新提升软实力。